Requisitos para alquilar un piso o propiedad en Andorra

En Andorra, para alquilar un piso o propiedad en una inmobiliaria existen estos requisitos:

• Permiso de residencia o documento de identificación andorrano.
• Contrato de trabajo, planilla de aportes a las CASS (seguridad social de Andorra) que demuestran antigüedad laboral, o cualquier documento que compruebe ingresos suficientes.
• Cuenta bancaria IBAN de Andorra. Esta cuenta tiene doble uso, primero para ver los fondos disponibles y luego a esta cuenta se asociarán los pagos de alquiler mensuales.

Como la disponibilidad de pisos y/o viviendas en este momento es escasa, lo que suele suceder es que las inmobiliarias ofrecen los inmuebles (de precio accesible) por unos días, reciben los papeles de los que están interesados y luego el propietario selecciona entre ellos a quien consideren mejor perfil, por legalidad, antigüedad laboral, ingresos, etc.

Ahora, hablemos de costos y precios. Para alquilar un piso, se necesitan la suma de 4 meses de alquiler: un mes de comisión de la inmobiliaria, 2 meses de depósito (o fianza) y un mes de alquiler por adelantado. Si el alquiler incluye un pago por servicios este importe no se incluye en la fianza y comisión a la inmobiliaria.

El primer mes hay que pagarlo uno mismo, generalmente de una cuenta bancaria, porque no suelen aceptar efectivo. Y luego los siguientes meses se descuenta automáticamente de tu cuenta bancaria de Andorra.

Para el pago inicial puede servir una cuenta bancaria que no sea de andorra, por ejemplo de wise. Pero para el pago mensual es necesario una cuenta bancaria de andorra ya que si no hay comisiones adicionales mes a mes.

Dejo un link para que puedan crear su cuenta de wise y les regale la tarjeta física. https://wise.com/invite/ahpn/sebastiangabrielc6

Servicio de electricidad

Siguiente paso, contratar el servicio de electricidad. Para esto es necesario tramitar primero un boletín eléctrico con un técnico autorizado, actualmente oscila entre los 50 o 60 euros, la misma inmobiliaria puede gestionarlo pero suele ser un poco más costoso este boletín. Luego hay que llevar los documentos a la empresa de energía para el alta:

• Boletín eléctrico
• Iban, de donde van a cobrar mes a mes la factura
• Identificación

Darse de alta tiene un costo aproximado de 130 euros sin incluir consumo, el consumo sin calefacción ni nada extra puede rondar los 40 euros mensuales.

Servicio de internet

Otro servicio que pueden necesitar es internet, solo hay una empresa en todo Andorra, se llama, Andorra Telecom. Deben ir personalmente a la oficina en Andorra la vella. Ahí les suelen entregar el equipo adicional si lo básico ya está en el piso. O hay que agendar con un técnico para instalaciones nuevas o más complejas. Esta empresa es la misma del cable, telefonía fija y celular. Hay planes para agrupar todo que suelen ser muy convenientes.

Solo internet y 2 líneas con bastantes datos puede costar alrededor de 100 euros mensuales. Sin contar unos 60 o 70 de darse de alta entre el internet y las líneas de celular.